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2019-08-22 17:27:07

飙升的租金让香港零售商大受打击

零售商每年的租赁成本高达20,864美元。

香港咨询公司毕马威(KPMG)和香港的一项调查显示,近十分之八(79%)的香港零售商将租金上涨视为行业面临的主要挑战,而80%的零售商因工作条件不利而难以吸引或留住员工零售管理协会(HKRMA)透露。

私人零售租金在过去三年稳步上升,2016年每月平均租金为每年1,499美元,2017年为1,518美元,2018年为1,526美元。

Cushman&Wakefield的另一项研究显示,铜锣湾是世界上最昂贵的,其租赁成本高达每年20,864平方英尺。相比之下,最实惠的亚太地区零售地点是印度的Chennai's Ambattur(MTH Road),其租赁成本每年仅为117美元/平方英尺。

直到最近,零售租金预计下滑,第二季度高街租金下降0.1%,预计2019年剩余时间下降5%,以应对疲弱的购买情绪,而购物中心的租金预计将持平。

与此同时,53%的零售商认为人才短缺是他们最紧迫的问题,而48%的人认为人员流动率很高。

调查结果显示,五分之四的零售商都提到不利的工作性质,例如不良工作时间,公共假期工作和长时间工作,这是劳动力短缺的主要原因。没有吸引力的工资排在第二位,为68%,其次是低失业率,为62%。

超过一半(51%)的受访者还指出,不明确的职业道路和未来的选择,以及拥有零售管理知识的毕业生人数不足,是导致短缺的其他原因。

最近一份政府人力资源报告预测,由于香港游客人数超过零售业人数,香港在2027年可能会面临多达25万名工人的短缺。

毕马威和HKRMA表示,香港的零售业占该岛国内生产总值的4%左右。

该报告调查了281家从事时装及配饰,保健及美容产品,百货公司,药店,电子电器,超市,钟表及珠宝,化妆品及其他领域的公司。

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