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2019-12-31 10:39:10

高级住房财产信托宣布业务更新

马萨诸塞州牛顿-(美国商业资讯)- 高级住房财产信托公司(Nasdaq:SNH)今天宣布,它仍按计划与其最大的租户五星级高级居住公司(Nasdaq:Nasdaq :)一起完成其业务安排的重组。 FVE)或五星级,截至2020年1月1日。

此外,SNH宣布在2019年第四季度完成2.078亿美元的房地产销售,这是其先前宣布的计划出售与重组相关的多达9亿美元房地产的计划的一部分。SNH最近还以大约5,030万美元的价格完成了对德克萨斯州普莱诺市169套Active Adult租赁物业的收购,并获得了新的短期2.5亿美元高级无抵押定期贷款。

处置更新:

自有关SNH 2019年第三季度财务业绩的电话会议以来,SNH已完成出售约1.498亿美元的高级生活和医疗办公物业。销售包括:

由七个高级居住社区组成的投资组合,位于加利福尼亚州,俄勒冈州,亚利桑那州,佛罗里达州和罗德岛州的566个单位,总价约为1.033亿美元。

位于华盛顿州雷德蒙市的150个单位的高级生活社区,售价3250万美元,以及

位于乔治亚州亚特兰大的95,000平方英尺的医疗办公大楼,耗资1400万美元。

作为这项处置计划的一部分,SNH已出售或目前已同意出售约6.78亿美元的财产。目前,SNH还拥有额外的2.31亿加元物业,潜在买家也愿意出价。SNH希望将这些销售的收益用于偿还债务和用于一般业务,包括潜在的收购。

收购德克萨斯州普莱诺的169栋活跃的成人出租物业:

在2019年第四季度期间,SNH以约5,030万美元的价格收购了169栋A级,活跃的成人租赁物业,该物业建于2016年,位于德克萨斯州达拉斯的子市场普莱诺。SNH通过其10亿美元的无抵押循环信贷融通中的处置和借款收益,为此次收购提供了资金。在此属性的10英里半径内,SNH拥有两个高级生活设施:位于公园巷的245个单元的Forum和达拉斯的143个单元的Premier Residences。

SNH总裁兼首席运营官詹妮弗·弗朗西斯(Jennifer Francis)说: “ SNH很高兴将这种高质量资产添加到我们多样化的医疗保健资产组合中。“ 在有年龄限制的主动成人租公寓部分已经获得了与婴儿潮一代普及,由于其没有在更传统的高级居住社区所提供的服务和照顾这些社区所提供的积极的生活方式,健康和社会福利的兴趣。我们相信,在我们的投资组合中增加这一“活跃的成人”物业,将满足婴儿潮一代不断发展的房地产需求,为我们的资产提供更多的多样化,并与我们现有的独立和辅助生活社区产生协同作用。”

2.5亿美元的短期高级无抵押定期贷款贷款:

SNH还宣布,在2019年12月12日,它获得了一笔新的2.5亿美元的短期高级无抵押定期贷款。定期贷款的到期日为2020年6月12日,在满足某些条件(包括支付延期费)的前提下,可以延长六个月。SNH用这笔定期贷款的净收益,连同其财产处置的收益,其循环信贷额度下的借贷以及手头现金,全额偿还了计划于2020年1月15日到期的3.5亿美元高级无抵押定期贷款。 。新定期贷款的利率为伦敦银行同业拆借利率加125个基点,可根据SNH信用评级的变化进行调整。

SNH是房地产投资信托基金(REIT),在美国拥有医疗办公室和生命科学资产,老年人居住社区和健康中心。SNH由RMR Group LLC(纳斯达克股票代码:RMR)(一家总部位于马萨诸塞州牛津的另类资产管理公司)的多数控股运营子公司管理。

关于前瞻性陈述的警告

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