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2020-03-30 08:01:53

服务业信托宣布2019年第四季度和年底

根据美国公认会计原则(GAAP)确定的某些非GAAP指标(包括EBITDA,EBITDA re,调整后EBITDA re,FFO和Normalized FFO )的其他信息和净收入对帐,截至季度和年度2019年12月31日和2018年12月31日出现在本新闻稿的后面。

SVC总裁兼首席执行官John Murray发表了以下声明:

“ 我们很高兴与万豪达成协议,以扩大我们的关系,加强对SVC最低回报的信贷支持,并为SVC提供出售非核心酒店的机会,加上正在进行的翻修活动,有望改善覆盖范围SVC万豪组合的最低回报。我们还继续在先前宣布的处置计划上取得重大进展,因为我们已以5.13亿美元的价格出售了130笔净租赁物业,并且处于营销53家酒店以进行出售或品牌重塑的各个阶段。”

“ 我们还签订了与Sonesta重组业务安排的协议,我们认为这将使我们和Sonesta都受益,据此,我们将退出目前由Sonesta管理的39家长住酒店。”

“ 在第四季度,可比酒店的平均可出租客房收入比去年同期下降了0.2%,部分原因是15家正在装修的酒店的入住率下降,其中四家收入相对较高,为全服务酒店贡献了收入,这影响了我们的Sonesta,万豪和IHG投资组合。非翻新酒店的可比RevPAR增加0.3%。”

截至2019年12月31日的季度和年度业绩以及近期活动:

净收入(亏损):截至2019年12月31日的季度净亏损为1,490万美元,合稀释后的普通股每股0.09美元,相比之下,截至12月31日的季度净亏损为1.089亿美元,合稀释后的普通股每股0.66美元, 2018年。截至2019年12月31日止季度的净亏损包括3,930万美元(合稀释后的普通股每股0.24美元)的资产减值损失。截至2018年12月31日的季度净亏损包括股票证券未实现净亏损中的1.061亿美元(合稀释后的普通股每股0.65美元)和业务管理激励费支出中的5,360万美元(合稀释后的普通股每股0.33美元)。截至2019年12月31日和2018年12月31日的季度,稀释流通在外普通股加权平均数分别为1.644亿和1.643亿。

截至2019年12月31日止年度的净收入为2.598亿美元,合稀释后的普通股每股1.58美元,而截至2018年12月31日的净收入为1.857亿美元,合稀释后的普通股每股1.13美元。截至2019年12月31日,包括1.595亿美元(合稀释后的普通股每股0.97美元),出售房地产收益,4050万美元(合稀释后的普通股每股0.25美元),股票证券未实现净亏损,3930万美元(合稀释后的0.24美元)普通股,资产减值损失和850万美元(或摊薄后的普通股每股0.05美元)的提前清偿债务损失。截至2018年12月31日止年度的净收入包括5360万美元(合稀释后的普通股每股0.33美元)的业务管理奖励费支出以及1670万美元(合每股普通股0.10美元),股本证券未实现净损失的百分比。截至2019年12月31日和2018年12月31日止年度,发行在外的稀释普通股加权平均数为1.643亿。

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