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2021-02-26 13:18:05

Zillow扩展工具以保护租户免受歧视

Zillow现在提供所有租赁清单上的收入和凭证歧视保护数据来源,这是其Local Legal Protections工具的扩展。新的以数据为动力的资源旨在通知租房者其州或地方法律是否根据他们的房租支付方式,是否使用工作工资,住房选择凭证(通常称为第8节)提供歧视保护,或其他形式的收入,例如a养费或残疾。

联邦法律并没有阻止房东拒绝所有住房券,但是有许多州和市级法律禁止歧视有住房券的房客。目前,在,有49.3%1的出租房源位于为租户提供保护的区域,以防止收入来源或抵用券歧视。

Zillow Rentals的高级副总裁兼总经理Christopher Roberts说:“ Zillow正在建立一个包容性的租赁平台,开发使所有租户都能使用的租赁清单。”“通过扩大地方法律保护范围,我们增强了租房者的能力,并向业主提供有关地方优惠券歧视保护的教育-并希望消除人们购物寻找新居所的障碍。”

Local Legal Protections是一项于2018年首次启动的资源,旨在帮助LGBT房屋搜索者了解其权利是否受到当地法律的保护,因为联邦法律并未针对基于LGBT身份的住房歧视提供保护。该工具旨在在出租人寻找房屋时告知他们的权利,还可以帮助房东了解所在地区的当地法律。

对于许多使用租金援助的租户来说,找到住房是最后的障碍,因为许多援助计划都在努力跟上代金券的需求。住房选择券(HCV)是低收入租户的重要且资金不足的援助形式。2019年,负担沉重的负担性租房家庭(将其收入的50%或以上用于住房支出)的数量几乎是可用代金券的四倍-其中有970万个家庭和仅260万张代金券。该计划一直在努力满足奥兰多,奥斯丁和休斯敦等市场的需求,甚至更多,这些地方的负担沉重的负担的家庭大约是代金券的10倍。

在许多地区,代金券的价值未能跟上市场利率的租金。Zillow的研究表明,从2015年到2020年,市场利率租金增长最快的地方,市场利率租金与凭证价值之间的差距拉大了。这意味着市场租金上涨得越快,凭证价值跟上步伐的可能性就越小。齐洛(Zillow)在最大的100个大都市地区进行分析的303个县中,有足够的租金价格数据,从2015年到2020年,几乎一半(44%)的市场利率租金涨幅超过了凭证价格。