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2022-07-22 03:45:37

Pandora收购了Croydon的主要零售资产

导读 欧洲房地产投资公司和资产管理公司Avignon Capital已将croydon的North End 75出售给零售商Pandora,以作c。300万欧元(270万英镑),内部

欧洲房地产投资公司和资产管理公司Avignon Capital已将croydon的North End 75出售给零售商Pandora,以作c。300万欧元(270万英镑),内部收益率为73%。

该部门于2016年底以667 万欧元(605万英镑)的价格作为三大零售资产组合的一部分被收购。这三个零售单位位于克罗伊登(Croydon)受欢迎的步行街北端(North End),出租给潘多拉(Pandora),科斯塔咖啡(Costa Coffee)和汽车电话仓库(Carphone Warehouse)以及上面的其他住宅单位。这些资产位于城镇中心,将直接受益于Westfield和Hammerson与Whitgift购物中心相邻的16亿欧元(合15亿英镑)重建项目。

收购的资产管理策略是与Pandora结清未付的租金审查,后者立即以44%的增幅解决。

在资产管理计划启动后,爱马仕投资管理公司收到了潘多拉部门的要约,阿维尼翁借此机会以高于估值的价格退出,成功以300万欧元的价格进行了谈判。

阿维尼翁资本公司投资经理Phil Walker表示:“ 在完成租金审查后,我们的资产管理空间有限,因此Pandora部门的要约为我们提供了一个明确利润和银行资产表现的机会,这是不可能的保持时间更长。然而,由于大规模的再生计划,克罗伊登市场正在迅速改善,我们仍将从短期内的风险敞口中受益,去年收购了另两项资产作为投资组合的一部分。在接下来的三年中,我们仍然有几个活跃的资产管理机会,包括利用租金增长,重新分配租赁以及为住宅鞋面增加价值。Ť克罗伊登市75号北端的出售证明了阿维尼翁有能力在短时间内获得良好的回报。我们正在积极寻求将这笔现金再投资于英国更具吸引力且位置优越的资产。”